Anasayfa
Hakkımızda
Değerlerimiz
Yönetim Ekibi
Ofislerimiz
Hizmetlerimiz
Vergi Hizmetlerimiz
Denetim Hizmetleri
Muhasebe ve Raporlama Hizmetlerimiz
Finansal Danışmanlık Hizmeti
Danışmanlık Hizmeti
Duyurular
İnsan Kaynakları
Çalışma Kültürümüz
İletişim
Taşınmazların Yeniden Değerlemesine İmkan Veren Kanun Yürürlüğe Girdi
Taşınmazların Yeniden Değerlemesine İmkan Veren Kanun Yürürlüğe Girdi
Son Duyurular
Mart 2021 Vergi Takvimi
KDV Kısmi Tevfikat Uygulamasında Oran ve Kapsamında Yapılan Değişiklikler
Finansman gider kısıtlaması oranı %10 olarak belirlendi.
Yıllara yaygın inşaat ve onarım işlerine ilişkin vergi tevkifatı oranı %3 ten %5 e çıkarıldı
Şubat 2021 Vergi Takvimi
Ocak 2021 Vergi Takvimi
Vergi Usul Kanunu uyarınca yapılan reeskont işlemlerinde kullanılan oran %16,75 olarak belirlendi.
Aralık 2020 Vergi Takvimi
Kesinleşmiş borçlara yapılandırma getiren ve vergi mevzuatında bazı değişiklikler içeren Kanun yayımlandı.
Kasım 2020 Vergi Takvimi
Kategori: Denetim Hizmetleri
Taşınmazların Yeniden Değerlemesine İmkan Veren Kanun Yürürlüğe Girdi
Değerli Yöneticilerimiz,
Taşınmazların yeniden değerlemesine ilişkin hükümler içeren 7144 Sayılı “Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” 25 Mayıs 2018 tarihli ve 30431 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Genel Bilgi
Vergi Usul Kanununun mükerrer 298 inci maddesi uyarınca enflasyon düzeltmesi en son 2004 yılında yapılmış olup, bu tarihten sonra anılan maddenin aradığı şartlar oluşmadığı için mükelleflerin kayıtlarında yer alan iktisadi kıymetler tarihi maliyetleriyle bilançolarda yer almaktadırlar.
Yayımlanan Kanun’un 5 inci maddesiyle, bilanço esasına göre defter tutan tam mükellef gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinin aktiflerinde yer alan taşınmazlarının değerlerinin Yİ-ÜFE değerindeki artış oranı dikkate alınarak yeniden belirlenebilmesine imkan sağlanmaktadır.
Anılan bu uygulama sadece taşınmazların yeniden değerlenmesine imkan sağlamaktadır.
“Taşınmazlar”ın tanımı ise Türk Medeni Kanunu’nda aşağıdaki şekilde yapılmıştır
Arazi,
Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.
Ancak yasa ile Finans ve bankacılık sektöründe faaliyet gösterenler, sigorta ve reasürans şirketleri, emeklilik şirketleri ve emeklilik yatırım fonları, münhasıran sürekli olarak işlenmiş altın, gümüş alım-satımı ve imali ile iştigal eden mükellefler ile Vergi Usul Kanunu’nun 215 inci maddesi uyarınca kendilerine kayıtlarını Türk para birimi dışında başka bir para birimiyle tutmalarına izin verilenlerin müessese faydalanamayacakları belirtilmiştir.
Değerleme işlemlerinin,
30/9/2018
tarihine kadar yapılması gerekmektedir..
Yapılacak İşlemler ve Vergileme
Taşınmazların yeniden değerleme sonrası ve yeniden değerleme öncesi net bilanço aktif değerleri arasındaki fark tutarı pasifte özel bir fon hesabına alınacak ve bu tutar üzerinden % 5 oranında hesaplanan vergi; yeniden değerleme işleminin yapıldığı tarihi izleyen ayın 25 inci günü akşamına kadar bir beyanname ile gelir veya kurumlar vergisi yönünden bağlı olunan vergi dairesine beyan edilerek, aynı süre içerisinde ödenecektir. (Değer artışı, taşınmazların yeniden değerleme sonrası ve yeniden değerleme öncesi net bilanço aktif değerleri arasındaki farktır)
Bu kapsamda ödenen vergi; gelir ve kurumlar vergisinden mahsup edilmeyecek, gelir ve kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak kabul edilmeyecektir.
Fon Hesabında Kaydedilen Değer Artışı Tutarının Başka Bir Hesaba Nakledilmesi
Pasifte özel bir fon hesabında gösterilen değer artışı tutarının,
sermayeye ilave edilme
dışında
herhangi bir şekilde başka bir hesaba nakledilen veya işletmeden çekilen kısmı, bu işlemin yapıldığı dönem kazancı ile ilişkilendirilmeksizin, bu dönemde gelir veya kurumlar vergisine tabi tutulacaktır.
Anlaşılacağı üzere değerleme kaynaklı oluşan fonun sermayeye ilavesi mümkünken; sermayeye ilave dışında başka hesaba nakledilmesi, işletmeden çekilmesi veya dağıtılması hallerinden herhangi birinin mevcudiyeti halinde işleme konu tutar kazançla ilişkilendirilmeksizin vergiye tabi tutulacaktır.
Amortisman Uygulaması ve Taşınmazın Elden Çıkarılması
Yeniden değerlemeye tabi tutulan taşınmazlar için,
yeni değer üzerinden
amortisman ayrılabilecektir.
Yeniden değerlemeye tabi tutulan taşınmazların elden çıkarılması halinde, pasifte özel bir fon hesabında gösterilen değer artışları, kazancın tespitinde dikkate
alınmayacaktır.
Önceki
Muhtasar Ve Prim Hizmet B...
Sonraki
497 Sıra Nolu Vergi Usul ...
Buraya Yorumunuzu Bırakabilirsiniz...